Kauf

Mehrfamilienhaus

zum Verkauf
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Verkauf Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Das ca. 641 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße an einem angrenzenden Waldgebiet und ist mit einem im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhaus bebaut. Die vier Wohneinheiten mit insgesamt 284 m² sind voll vermietet und funktional geschnitten. Sie verfügen über Tageslichtbäder mit zeitgemäßen Sanitärelementen und Badewanne, Küchen mit Fliesenspiegel und überwiegend Parkettböden. Allen Wohnungen sind außerdem Balkone bzw. Terrassen zugehörig. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume und Waschmaschinenanschlüsse für die Mieter. Die Außenanlagen runden das Gesamtbild harmonisch und fügt sich in die Nachbarbebauung ein.

Lagebeschreibung

FREITAL – Vielseitige Stadt in reizvoller Umgebung Freital ist die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz und grenzt im Süden und Südosten an die Landeshauptstadt Dresden. Inmitten herrlicher Landschaft lädt die Gegend ganzjährig zum Wandern durch die idyllische Natur ein. Ob Winderberg-Plateau oder von Sachsens höchstgelegenem Weinberg, die schöne Fernsicht kann man auf vielen Wanderpfaden in und um Freital genießen. Die direkte Nachbarschaft zur sächsischen Landeshauptstadt und die sehr gute Verkehrsanbindungen sind besonders reizvoll für Besucher, die Abwechslung und Erholung suchen. Die Weißeritztalbahn, die dienstälteste dampfbetriebene Schmalspurbahn Deutschlands sorgt für einen Hauch Nostalgie. Verkehrstechnisch ist Freital hervorragend angebunden. Auch die restliche Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Lage:

01705 Freital

Flächen & Daten:

Wohnfläche: 284.00 m²
Grundstück: 641.00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2000
Zustand: GEPFLEGT

Ausstattung:

Zentralheizung, - ruhige Wohnlage an angrenzendem Wald - Gaszentralheizung - Tageslichtbäder mit Badewanne - Kunststoffisolierglasfenster - überwiegend Parkettböden - alle Einheiten mit Balkon - gepflegtes Grundstück - voll vermietet

Energiepass:

Art: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2029
Primär-Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2000

Preise & Kosten:

Kaufpreis: 837.800,00 €

finanzieren ab 2.358,58 € im Monat *

* Die mögliche monatliche Rate von 2.358,58 €
wurde in der Beispielrechnung wie folgt berechnet:

Finanzbedarf (Kosten):  
Kaufpreis837.800,00 € 
Kaufnebenkosten 150.268,00 € 
Makler-Courtage 20,00 € 
gesamt:888.068,00 € 
Finanzierung: Rate:
Eigenkapital 3301.608,00 € - 
KfW Programm 124 450.000,00 €123,33 €
Bankdarlehen 5536.460,00 €2.235,25 €
 monatl.:2.358,58 €
  • 1 Kaufnebenkosten - geschätzt auf 6% des Kaufpreises (für Grunderwerbsteuer, Notar, etc.)
  • 2 Maklercourtage - in dieser Beispielrechnung mit 0 berücksichtigt
  • 3 Eigenkapital - zur Deckung von 30,00% des Kaufpreises sowie der Kaufnebenkosten und Makler-Courtage.
  • 4 KfW Wohneigentumsprogramm 124 - für 33,33% der Gesamtkosten (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + Courtage) max. 50.000,00 € - 5 Jahre fest, 1,76% Zins nominal, 3 Jahre tilgungsfrei danach 1,20% anfängliche Tilgung, 20 Jahre Gesamtlaufzeit
  • 5 Bankdarlehen - für den Restbetrag - 10 Jahre fest, 2,50% Zins nominal, 1,00% anfängliche Tilgung

Die Kreditgewährung sowie die Kondition des Bankdarlehens hängen von der Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers ab und kann hier nicht garantiert werden. Jegliche Haftungen unsererseits für die Angaben in der Beispielrechnung schließen wir daher aus. Der Kreditvertrag muss zwischen Antragsteller und Bank verhandelt und geschlossen werden.

Courtage:

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
Exposé-Nr: 2020-002
 

Anfrage zu diesem Objekt

Erklärung des Verbrauchers
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